酒店项目从立项、规划设计、建筑设计、酒店设计、室内方案设计、灯光设计、基建施工、结构建造、样板房、装饰施工、开业筹备、试营业到正式开业,并不是个轻松的过程。
一、立项
立项、报批、申请各类项目所需的许可证、筹建人员到位。
二、规划设计
聘请可行性研究、市场调研、酒店定位、客源市场定位;选择建筑设计院和酒店室内设计公司、酒店平面的规划、建筑方案及施工图、室内方案设计及装饰施工图。
三、建筑设计和酒店设计
风格设计;平面规划;大堂、宴会厅、多功能厅等大空间优先布局;餐饮、客房、会议厅、公共空间、娱乐、SPA等比例;人流、物流设计。
四、建筑方案及施工图
建筑设计院负责建筑施工图,酒店设计公司负责功能分布。
五、室内方案设计
平面方案设计单位招标、投标、定标、设计方案定稿;机电人员、设计师、业主方沟通;电气、给排水、消防系统、智能化设计、家具及配饰设计。
六、室内施工图
消防、暖通、强弱电、给排水等专业协调。
七、灯光设计
直接光照、间接光照、智能化场景。
八、基建施工
土建招标、土建施工合同签订;水、电、消防系统确保管道位置和房间布局吻合。
九、结构建造
设备、设施的选择、比价、定购;设备、设施安装。
十、样板房
检验设计效果;检验施工水平;核算成本造价;确定调整方案。
十一、装饰施工
内装修设计招投标、设计方案确定、内装修安装进场;家具及配饰的设计、定制、布场;地毯、窗帘、挂画、雕塑、摆设协调。
十二、开业筹备
管理品牌确定;总经理到岗;管理班子配备;工程验收;开业计划;证照办理;市场调研;经营方案;价格制定;营销方案;广告策划;开业物品采购;员工招募、人员培训、市场计划。
十三、试营业
打扫客房、配备客用品;对所有布件进行使用前的洗涤;确定预算、制定方案、邀请嘉宾;检查酒店所有环节、流程。
十四、正式开业
订房系统上线、网站和自媒体宣传、确定营销方案、广告促销、管理流程启动。
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