STR资讯 | 中国内地酒店业绩概览及暑期亮点

2023年9月14日，STR受邀参与ITB China 国际旅游交易会论坛。期间STR北亚区商务发展经理Sunny沐阳女士就 “疫后复苏之路: 中国酒店2023年业绩表现回顾与展望”为演讲主题，从多个维度解读了2023年截至8月份的中国酒店市场的业绩表现，对暑期市场亮点进行回顾，并为在场酒店同仁展示了STR全新产品 — Benchmarking和Forward STAR未来预订对标报告。

以下为STR演讲内容摘要分享：

2023年，伴随着各地政策的放开，全国各地终于迎来阔别已久的旅游热潮，中国的旅游消费市场在前8个月呈现出明显回暖趋势。

STR对截止到今年7月份中国内地酒店业绩的各项KPI年累计恢复指数进行了分分析。对比2019 年同期，Occ（入住率）指数为98，离2019年同期仍然有2%的整体差距，尽管今年上半年出现了几次短期的集中需求爆发，但整体仍未完全恢复。ADR（平均房价）指数为104，超过2019年同期4%。受到房价提升的影响，RevPAR（每房收入）指数达到了102，超过了2019年同期年累计，呈现向好态势。

  截至9月9日，日度数据显示中国内地酒店每房收入在2023年春节和“五一”假期出现两次集中爆发，均大幅超出2019年同期。上半年的近七天RevPAR均值最高点出现在5月2日，达到人民币509元。从7月份开始，我们看到持续了近一个半月的高峰期，中国内地酒店每房收入表现持续超越2019年同期。随着暑期结束，全国各地纷纷开学，酒店的收入表现急速回落。8月最后一周和9月第一周收入表现不及2019年同期水平。

  STR选取了中国内地各级别酒店平均房价净值与2019年同期对比，数据显示，中国内地酒店ADR增长明显集中在奢华酒店和中端经济型酒店。中端经济型酒店今年价格相较2019年上涨幅度超过30%，奢华酒店在本身基数很高的前提下也有近10%的价格增长。对比疫情前同期水平，超高端、高端以及中端偏上酒店都在拉大与奢华酒店之间的ADR差距，唯有中端经济型在缩小与奢华酒店的ADR差距，其对比奢华酒店的房价指数从2019年的21上升到2023年的25。

02聚焦暑期酒店市场表现

  根据携程于8月25日发布的《2023年暑期出游市场报告》显示，北上广深四大一线市场均排在暑期国内热门旅游目的地Top10。从STR收集的酒店数据表现上看， 一线市场在进入暑期以后的业绩表现确实可圈可点。北京暑期截至8月19日的整体入住率达到83%，上海、广州和深圳的暑期整体入住率也均在73%以上。相较暑期前即今年上半年的累计收入，北京酒店在暑期的收入水平提升最大，RevPAR上涨达到51%，上海和深圳也有33%的收入提升。

  得益于旺盛的市场需求和强劲的ADR涨势，中国新一线城市的酒店市场在今年暑期迎来了高光时刻。重庆、成都、长沙、南京、杭州等酒店市场暑期整体收入水平均超过2019年同期。比如长沙在今年6月底至7月初几乎在一周内RevPAR指数从不到100提升至将近140。重庆市场则在8月初达到了RevPAR指数154的峰值。

03演唱会对酒店市场的影响

  对于“憋坏了”的乐迷们来说，积压了三年的演唱会需求在今年夏天集中释放。各种演唱会门票几乎都是开票即秒gone, 很多人不远千里奔赴，看一次自己偶像的现场演出。

比如周杰伦海口演唱会，据政府数据显示，6月29日到7月2日周杰伦演唱会期间，海口共吸引了15.46万人次的观众入场，其中外省观众人数占观众总数的61.5%。海口全市4天内共实现了旅游收入9.76亿元。海口酒店的收入指数在周杰伦演唱会期间最高的两天超过了2019年同期的5倍之多。海口也因这场演唱会，登上数条热搜，可谓是“城市与粉丝的双向奔赴。”

  8月份TFBOYS 10周年纪念演唱会，也让西安酒店的RevPAR在演唱会期间超过19年同期的78%，ADR也超过19年同期的57%。有数据称TFboys演唱会有83%的观众是异地购票，在演唱会前的周四周五周六，不少乐迷就提前到达了西安，助推了入住率和房价的强势增长。