2025年8月12日，在文旅集团领导及各部门的大力支持和帮助下，天怡集团下属天眷和公司在梁平区不动产登记中心办理了首批34套抵债房屋产权证（司法评估价值4435万元），再次实现2484万元债权清收，过户税费仅支付83万元，相较于之前税务要求天眷和公司需垫付被执行人应缴税费400多万元方能过户，节省300多万元。本次梁平项目司法抵债房屋过户税费得到重大优惠，司法执行取得阶段性成果。
      目前，梁平项目共计实现4593万元债权清收（含现金回款2109万元），还剩价值1132万元的抵押房屋尚在执行中。复盘总结来看，是集团上下一心、坚持不懈努力争取的成果：一是在拍卖阶段多渠道、多层次大力宣传，制定了合理的激励措施，内外拓展客户资源。拍卖成交金额达到2430万元，现金回收债权2109万元，有效减轻了抵押物固化盘活压力；二是认真研究税收优惠政策，积极争取上级支持，扎实做好前期准备工作。为节约税费支出，天眷和公司积极拜访市税务总局及多个区县税务部门和行政服务中心，全面掌握司法以物抵债最新税费政策规定。在天眷和公司数次与梁平区税务局沟通协调无果情况下，文旅集团及有关部门专门出面协调，得到梁平区政府支持，结合垫付被执行人税费并非房屋产权过户的“刚性”要求，最终实现不需垫付被执行人土增税之外的税费办理司法抵债房屋过户手续。

      梁平项目此次过户税费优惠政策争取的创新探索，为奉节项目价值超4亿元的司法抵债房屋的税费支付优惠提供可借鉴经验，为该项目债权清收工作打下坚实基础。